Impermeabilizar una terraza correctamente requiere mucho más que aplicar una pintura sobre la superficie. Antes de comenzar, es necesario identificar el origen de la filtración, revisar el estado del soporte, reparar las fisuras y elegir un sistema compatible con el uso y las condiciones de la terraza.
Una aplicación realizada sin la preparación adecuada puede ocultar temporalmente el problema, pero no necesariamente evitará que la humedad vuelva a aparecer.
En esta guía encontrarás los aspectos principales que debes evaluar para impermeabilizar una terraza de cemento y protegerla frente a la lluvia, la humedad y el deterioro causado por la intemperie.
¿Por qué se producen filtraciones en una terraza?
Las filtraciones no siempre se originan en un único punto. El agua puede ingresar por una zona y manifestarse en el interior de la vivienda a varios metros de distancia.
Entre las causas más frecuentes se encuentran:
- Fisuras o grietas en la superficie.
- Juntas deterioradas.
- Pendientes insuficientes.
- Uniones mal selladas entre el piso y las paredes.
- Perforaciones ocasionadas por instalaciones o trabajos posteriores.
- Desgaste del impermeabilizante anterior.
Antes de impermeabilizar, es importante determinar si el problema corresponde al recubrimiento superficial o si existen fallas de pendiente, drenaje o movimiento estructural que requieren una intervención adicional.
Qué revisar antes de impermeabilizar una terraza
Antes de seleccionar un producto, conviene responder algunas preguntas sobre el soporte y las condiciones de uso.
Cómo impermeabilizar una terraza de cemento paso a paso
El procedimiento exacto dependerá del producto seleccionado y de las condiciones del soporte. Sin embargo, una intervención adecuada suele considerar las siguientes etapas.
Preparativos Previos
Antes de llevar a cabo el proceso de impermeabilización, es fundamental realizar ciertos preparativos que asegurarán la efectividad del trabajo. Cada una de las etapas previas contribuye a crear un entorno adecuado para lograr una impermeabilización eficiente y duradera.
Limpieza Adecuada
La limpieza es el primer paso esencial en el proceso de preparación. Una superficie libre de residuos asegura una mejor adherencia de los materiales utilizados. Se deben seguir los siguientes pasos:
- Retirar cualquier objeto sobre la terraza.
- Eliminar suciedad, polvo y grasas con un detergente adecuado.
- Deshacerse de la pintura suelta o trampas de humedad existentes.
Reparación de Grietas y Fisuras
Es crucial inspeccionar la terraza en busca de grietas o fisuras que puedan comprometer el proceso de impermeabilización. Las reparaciones deben realizarse con prontitud, considerando lo siguiente:
- Limpiar bien las grietas.
- Utilizar masillas o selladores adecuados para cerrar las fisuras.
- Asegurarse de que las reparaciones estén secas antes de continuar con el siguiente paso.
Aplicar un Tratamiento de Imprimación
La imprimación es fundamental para garantizar la adherencia de los materiales en ciertas aplicaciones, especialmente aquellos que requieren una capa adicional para optimizar su rendimiento. Considerar los siguientes aspectos:
- Seleccionar una imprimación compatible con el material de impermeabilización elegido.
- Aplicar la imprimación de acuerdo a las instrucciones del fabricante.
- Dejar secar completamente antes de proceder con la impermeabilización.
Es crucial inspeccionar la terraza en busca de grietas o fisuras que puedan comprometer el proceso de impermeabilización. Las reparaciones deben realizarse con prontitud, considerando lo siguiente:
- Limpiar bien las grietas.
- Utilizar masillas o selladores adecuados para cerrar las fisuras.
- Asegurarse de que las reparaciones estén secas antes de continuar con el siguiente paso.
¿Qué impermeabilizante utilizar para una terraza?
Aislant PU Antigoteras es un revestimiento elástico impermeabilizante de componente poliuretánico en dispersión acuosa.
Está indicado para la impermeabilización y protección de terrazas, fachadas, medianeras y superficies de mortero que presentan grietas finas con poco movimiento.
Entre sus propiedades se encuentran:
- Impermeabilidad frente al agua de lluvia.
- Elasticidad frente a contracciones y dilataciones del soporte.
- Capacidad de puenteo de grietas y fisuras finas.
- Adherencia sobre materiales habituales de construcción.
- Resistencia frente a la intemperie.
- Acabado transitable.
- Formación de una película continua.
Para el tratamiento completo, la ficha técnica establece un consumo aproximado de 1 a 1,5 litros por metro cuadrado y recomienda un mínimo de dos manos de acabado. El consumo real dependerá de la porosidad, textura y estado de la superficie.
La aplicación puede realizarse con brocha, rodillo o pistola, utilizando la imprimación correspondiente cuando las condiciones del soporte lo requieran.
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— Pinturas Isaval Perú SAC (@peru_sac4178) July 16, 2024
¿Tu terraza presenta manchas, fisuras o filtraciones?
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Contactar con un asesorPreguntas frecuentes sobre impermeabilización de terrazas
Primero se debe limpiar y secar el soporte, reparar las fisuras, corregir pendientes, tratar los puntos críticos y aplicar un sistema impermeabilizante compatible respetando el consumo y los tiempos indicados por el fabricante.
Depende del estado de la superficie, el tránsito, la exposición al sol y la existencia de fisuras. Para terrazas expuestas puede ser conveniente un sistema continuo, elástico, resistente a la intemperie y apto para el nivel de tránsito previsto.
La cantidad depende del producto. En el caso de Aislant PU, su ficha técnica recomienda como mínimo dos manos de acabado, además de la preparación e imprimación correspondiente.
No es recomendable. El producto necesita un periodo sin lluvia para formar correctamente la película. También deben evitarse condiciones de viento fuerte, insolación excesiva o humedad ambiental superior a la permitida.
Protege tu terraza antes de que la filtración avance
Una impermeabilización efectiva comienza con un diagnóstico adecuado. Reparar las fisuras, preparar el soporte y respetar el consumo del producto son pasos fundamentales para obtener una membrana continua y duradera.
Si has detectado manchas de humedad, goteras o fisuras en tu terraza, no esperes a que el problema afecte otras áreas de la vivienda.
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